Stormgade 44B, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 179 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.708 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 179 m².2.264.171 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.007.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,92 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2013 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgade 5, Nexø 3730 Nexø	242 m²	245 m	28-06-2024	1.995.000 kr.	8.244 kr./m²
Gl Rønnevej 8, Nexø 3730 Nexø	176 m²	409 m	27-03-2025	1.395.000 kr.	7.926 kr./m²
Bredgade 21, Nexø 3730 Nexø	175 m²	380 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Købmagergade 21, Nexø 3730 Nexø	184 m²	568 m	13-05-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	391 m	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Sdr Strandvej 40, Nexø 3730 Nexø	157 m²	353 m	21-08-2024	1.595.000 kr.	10.159 kr./m²
Grønnegade 14, Nexø 3730 Nexø	165 m²	764 m	25-04-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Mølleby 6, Nexø 3730 Nexø	160 m²	553 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Kløvermarken 25, Nexø 3730 Nexø	196 m²	722 m	03-03-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Stadionvej 6 3730 Nexø	171 m²	1,2 km	26-06-2026	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu