Solvej 18

Villa · 160 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 947 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1978. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.970.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.673 kr/m².4.185.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 25.951 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.377.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,01 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.377.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg2.590.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1975Bygget
1973jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 36 2635 Ishøj	167 m²	175 m	12-01-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Solvej 34 2635 Ishøj	146 m²	159 m	21-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Solvej 9 2635 Ishøj	208 m²	53 m	24-08-2024	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Solvej 4 2635 Ishøj	250 m²	140 m	25-03-2024	3.100.000 kr.	12.400 kr./m²
Solvej 19 2635 Ishøj	268 m²	63 m	01-05-2025	3.355.000 kr.	12.519 kr./m²
Lærke Alle 23 2635 Ishøj	161 m²	345 m	27-05-2024	4.650.000 kr.	28.882 kr./m²
Birkevej 35 2635 Ishøj	156 m²	229 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Rosenvangen 4 2635 Ishøj	154 m²	255 m	16-11-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Søsvinget 15 2635 Ishøj	160 m²	691 m	29-06-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Lille Strandvej 2 2635 Ishøj	152 m²	469 m	02-03-2026	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu