Vævergade 32, 7150 Barrit — Villa · 112 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7150). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.576 kr/m².1.119.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVævergade gns: 3.928 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7150-snit 9.399 kr/m²-58,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering448.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,36 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2013 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 448.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1977Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagervænget 17 7150 Barrit	119 m²	446 m	08-07-2026	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Fennen 18 7150 Barrit	116 m²	774 m	23-08-2026	920.000 kr.	7.931 kr./m²
Fennen 5 7150 Barrit	115 m²	887 m	19-11-2023	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Mikkelbro 6 7150 Barrit	116 m²	935 m	21-10-2024	935.000 kr.	8.060 kr./m²
Gramtangevej 2, Gramtange 7150 Barrit	125 m²	323 m	16-12-2024	1.717.000 kr.	13.736 kr./m²
Vangevej 19 7150 Barrit	117 m²	980 m	25-01-2024	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Barrit Langgade 142 7150 Barrit	102 m²	663 m	12-06-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Barrit Langgade 72 7150 Barrit	105 m²	1,3 km	07-07-2026	825.000 kr.	7.857 kr./m²
Bakkesvinget 4 7150 Barrit	128 m²	825 m	23-09-2024	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Dynnesvej 9 7150 Barrit	128 m²	838 m	21-06-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu