Friggsvej 5, 8800 Viborg — Villa · 79 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.463 kr/m².1.389.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFriggsvej gns: 20.181 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.201.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,19 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2013 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1966Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 23 8800 Viborg	81 m²	195 m	16-04-2025	1.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Baldersvej 22 8800 Viborg	87 m²	89 m	21-06-2025	1.225.000 kr.	14.080 kr./m²
Vesterrisvej 12 8800 Viborg	78 m²	985 m	14-11-2023	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Gl. Skivevej 21 8800 Viborg	82 m²	928 m	29-06-2025	1.640.000 kr.	20.000 kr./m²
Gerdsvej 11 8800 Viborg	93 m²	348 m	09-09-2026	1.451.000 kr.	15.602 kr./m²
Hyrdebakken 122 8800 Viborg	82 m²	1,6 km	27-07-2026	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Baldersvej 7 8800 Viborg	62 m²	237 m	22-06-2025	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Birkevej 19 8800 Viborg	83 m²	1,6 km	13-07-2024	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8800 Viborg	66 m²	687 m	08-09-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Baldersvej 17 8800 Viborg	98 m²	131 m	31-05-2026	1.460.000 kr.	14.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu