Skagensvej 384, Kragskov

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 98.206 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.868 kr/m².4.279.000 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkagensvej gns: 10.673 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 13.497 kr/m²-20,90 pct.
3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4. 4Stor grund (>2000 m²)98206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5. 5Vores vurdering6.026.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2013okt.Ejerandel overdraget
• 1991dec.Ejerskifte
• 1987Ombygning
• 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCSindalvej 19981 Jerup · 1,3 km væk125 m² 5 vær. 1940795.000 kr.6.360 kr/m² · 451 dage på markedet
• Til salgDSindalvej 29981 Jerup · 1,3 km væk145 m² 5 vær. 1962495.000 kr.3.414 kr/m² · 526 dage på markedet
• Til salgEngdraget 8, Bratten9981 Jerup · 1,3 km væk77 m² 4 vær. 19811.245.000 kr.16.169 kr/m² · 33 dage på markedet
• Til salgGSindalvej 309981 Jerup · 1,4 km væk166 m² 7 vær. 1950395.000 kr.2.380 kr/m² · 71 dage på markedet
• Til salgGLøvvej 19981 Jerup · 1,4 km væk105 m² 3 vær. 1947495.000 kr.4.714 kr/m² · 449 dage på markedet
• Til salgDSindalvej 369981 Jerup · 1,4 km væk158 m² 5 vær. 1941995.000 kr.6.297 kr/m² · 96 dage på markedet
• Til salgCSchmidtsvej 6A9981 Jerup · 1,4 km væk187 m² 5 vær. 1977885.000 kr.4.733 kr/m² · 143 dage på markedet
• Til salgCSchmidtsvej 89981 Jerup · 1,4 km væk128 m² 3 vær. 1970945.000 kr.7.383 kr/m² · 102 dage på markedet
• Til salgFTolshavevej 59981 Jerup · 1,5 km væk122 m² 5 vær. 19251.495.000 kr.12.254 kr/m² · 15 dage på markedet
• Til salgDSkagensvej 4529981 Jerup · 1,6 km væk190 m² 5 vær. 1949495.000 kr.2.605 kr/m² · 445 dage på markedet
• Til salgESkagensvej 4609981 Jerup · 1,6 km væk136 m² 4 vær. 1827295.000 kr.2.169 kr/m² · 227 dage på markedet
• Til salgMilrimvej 249981 Jerup · 1,6 km væk246 m² 19851.495.000 kr.6.077 kr/m² · 39 dage på markedet