Jernbanevej 39

Villa · 182 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.069 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1069 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.813 kr/m².4.288.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanevej gns: 21.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.336.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+361,35 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.336.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte940.000 kr.
2013jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 23 4330 Hvalsø	96 m²	179 m	06-12-2024	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Byager 4, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	178 m²	507 m	18-06-2026	3.407.000 kr.	19.140 kr./m²
Byager 12, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	186 m²	665 m	12-04-2025	4.695.000 kr.	25.242 kr./m²
Kjærgårds Vænge 21, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	180 m²	762 m	18-03-2025	5.170.000 kr.	28.722 kr./m²
Rugvænget 5 4330 Hvalsø	199 m²	159 m	08-02-2024	3.145.000 kr.	15.804 kr./m²
Damgårdsvej 6 4330 Hvalsø	189 m²	611 m	23-02-2026	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Ørnevej 5 4330 Hvalsø	190 m²	573 m	10-03-2025	3.290.000 kr.	17.316 kr./m²
Kjærgårds Vænge 75, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	194 m²	577 m	19-08-2025	6.995.000 kr.	36.057 kr./m²
Kjærgårds Vænge 43, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	192 m²	714 m	27-11-2025	6.500.500 kr.	33.857 kr./m²
Malkehaven 11 4330 Hvalsø	179 m²	1,0 km	09-04-2024	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu