Flamstedvej 54

Landejendom · 171 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 27.765 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 27765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.684 kr/m².3.042.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)27765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.318.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,14 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (landejendom)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.860.458 kr.
I dag · vores estimat: 4.318.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt på tvangsauktion1.860.458 kr.
2008jun.Ejerskifte
2007Bygget
2001jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håls Brovej 10 9260 Gistrup	191 m²	1,8 km	18-01-2024	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²
Vaarstvej 307 9260 Gistrup	206 m²	1,7 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Hadsund Landevej 535 9260 Gistrup	208 m²	3,1 km	02-09-2026	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Oppelstrup Bygade 15 9260 Gistrup	196 m²	4,3 km	22-05-2026	3.075.000 kr.	15.689 kr./m²
Vaarstvej 150 9260 Gistrup	185 m²	4,8 km	12-06-2026	1.495.000 kr.	8.081 kr./m²
Vaarstvej 260 9260 Gistrup	236 m²	3,0 km	21-04-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Torderupvej 30 9260 Gistrup	118 m²	4,3 km	11-05-2026	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Sæderupvej 58 9260 Gistrup	180 m²	7,5 km	26-10-2024	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Nøvlingvej 219 9260 Gistrup	104 m²	6,9 km	17-12-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Vaarstvej 240 9260 Gistrup	340 m²	3,4 km	12-02-2024	4.080.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu