Christiansborgvej 40

Villa · 109 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.346 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.076 kr/m².2.070.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansborgvej gns: 16.585 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+19,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.595.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,28 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1983nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansborgvej 25A 8930 Randers NØ	121 m²	74 m	15-10-2024	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²
Christiansborgvej 43 8930 Randers NØ	123 m²	117 m	20-10-2026	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Christiansborgvej 45 8930 Randers NØ	144 m²	131 m	31-03-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Christiansborgvej 24 8930 Randers NØ	157 m²	120 m	11-12-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Christiansborgvej 9 8930 Randers NØ	176 m²	194 m	16-08-2025	2.210.000 kr.	12.557 kr./m²
Christiansborgvej 44 8930 Randers NØ	205 m²	43 m	12-12-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Dronningborg Boulevard 37 8930 Randers NØ	109 m²	194 m	05-08-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Akacievej 13 8930 Randers NØ	111 m²	467 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Lindevej 16 8930 Randers NØ	105 m²	327 m	27-02-2024	1.910.000 kr.	18.190 kr./m²
Marienborgvej 1 8930 Randers NØ	104 m²	362 m	14-02-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu