Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ridevænget 8

Villa · 153 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.810.000 kr.
Offentlig grundværdi
671.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.683 kr/m².2.166.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.363.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,09 pct. siden sep. 2013
343k997k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20131.050.000 kr.I dag · vores estimat2.363.439 kr.Markedet · 1992701.964 kr.Markedet · 1993452.421 kr.Markedet · 1994743.733 kr.Markedet · 1995785.196 kr.Markedet · 1996725.679 kr.Markedet · 1997500.616 kr.Markedet · 19981.362.924 kr.Markedet · 19991.249.092 kr.Markedet · 20001.071.459 kr.Markedet · 20011.096.245 kr.Markedet · 2002982.413 kr.Markedet · 20031.187.892 kr.Markedet · 20041.241.289 kr.Markedet · 20051.007.811 kr.Markedet · 20061.558.305 kr.Markedet · 20071.618.281 kr.Markedet · 20081.924.281 kr.Markedet · 20091.432.692 kr.Markedet · 20101.841.661 kr.Markedet · 20111.604.052 kr.Markedet · 20121.787.958 kr.Markedet · 20131.841.661 kr.Markedet · 20141.438.200 kr.Markedet · 20151.841.967 kr.Markedet · 20161.826.208 kr.Markedet · 20171.878.381 kr.Markedet · 20181.760.112 kr.Markedet · 20191.974.159 kr.Markedet · 20202.030.922 kr.Markedet · 20212.379.303 kr.Markedet · 20222.552.805 kr.Markedet · 20232.552.040 kr.Markedet · 20242.956.419 kr.Markedet · 20252.580.804 kr.Markedet · 20262.451.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.363.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hoppevænget 36
9230 Svenstrup J		157 m²319 m10-12-20232.475.000 kr.15.764 kr./m²
Springbakken 27
9230 Svenstrup J		144 m²413 m25-02-20251.870.000 kr.12.986 kr./m²
Traverbakken 9
9230 Svenstrup J		155 m²821 m10-09-20262.050.000 kr.13.226 kr./m²
Springbakken 43
9230 Svenstrup J		142 m²408 m05-08-20242.020.000 kr.14.225 kr./m²
Nordøstvej 6
9230 Svenstrup J		170 m²191 m28-07-20242.596.000 kr.15.271 kr./m²
Nordøstvej 21
9230 Svenstrup J		136 m²275 m21-10-20241.945.000 kr.14.301 kr./m²
Springbakken 13
9230 Svenstrup J		133 m²361 m26-05-20261.730.000 kr.13.008 kr./m²
Kildedalen 5
9230 Svenstrup J		172 m²733 m08-07-20253.600.000 kr.20.930 kr./m²
Springbakken 5
9230 Svenstrup J		124 m²406 m06-06-20261.899.000 kr.15.315 kr./m²
Traverbakken 7
9230 Svenstrup J		125 m²799 m22-04-20251.475.000 kr.11.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden