Syvhøjvænge 222

Rækkehus · 107 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 393 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1983. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.472 kr/m².3.891.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyvhøjvænge gns: 29.907 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.848.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,30 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.848.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvhøjvænge 216 2625 Vallensbæk	107 m²	26 m	01-01-2026	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Syvhøjvænge 218 2625 Vallensbæk	107 m²	29 m	07-11-2025	4.125.000 kr.	38.551 kr./m²
Syvhøjvænge 178 2625 Vallensbæk	107 m²	100 m	22-02-2026	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Syvhøjvænge 204 2625 Vallensbæk	107 m²	108 m	03-12-2025	3.795.000 kr.	35.467 kr./m²
Syvhøjvænge 142 2625 Vallensbæk	107 m²	186 m	06-05-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Syvhøjvænge 126 2625 Vallensbæk	107 m²	234 m	07-10-2026	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Syvhøjvænge 124 2625 Vallensbæk	107 m²	239 m	22-01-2026	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Syvhøjvænge 102 2625 Vallensbæk	107 m²	267 m	03-06-2026	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Syvhøjvænge 189 2625 Vallensbæk	170 m²	118 m	06-02-2026	4.850.000 kr.	28.529 kr./m²
Syvhøjvænge 191 2625 Vallensbæk	170 m²	127 m	12-02-2026	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu