Kastanievangen 17

Villa · 114 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 831 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.064 kr/m².3.125.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievangen gns: 24.851 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.226.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,09 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2013 · Alm. Salg: 879.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.226.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, familiehandel879.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievangen 16 4622 Havdrup	123 m²	71 m	07-08-2025	3.250.000 kr.	26.423 kr./m²
Kastanievangen 6 4622 Havdrup	133 m²	145 m	15-04-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Kastanievangen 15 4622 Havdrup	159 m²	29 m	31-08-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Kastanievangen 12 4622 Havdrup	168 m²	71 m	15-04-2025	4.150.000 kr.	24.702 kr./m²
Akacievangen 7 4622 Havdrup	114 m²	242 m	14-05-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Bistrupvang 24 4622 Havdrup	112 m²	145 m	11-09-2025	3.395.000 kr.	30.312 kr./m²
Poppelvangen 3 4622 Havdrup	114 m²	364 m	13-08-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
Bistrupvang 1 4622 Havdrup	111 m²	234 m	16-11-2025	2.945.000 kr.	26.532 kr./m²
Bryggerivej 11 4622 Havdrup	113 m²	438 m	20-03-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Bækparken 22 4622 Havdrup	112 m²	382 m	02-04-2024	3.285.000 kr.	29.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu