Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Langerødvej 37, Langerød

Landejendom · 170 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 2.961 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
2961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.354 kr/m².12.717.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.028.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,67 pct. siden okt. 2013
148k6,8M13,5M20,2M26,8M19931997200020042009201220152018202120243. okt. 20133.500.000 kr.I dag · vores estimat5.028.482 kr.Markedet · 19931.509.940 kr.Markedet · 19952.994.890 kr.Markedet · 19962.186.370 kr.Markedet · 19972.272.220 kr.Markedet · 19981.612.960 kr.Markedet · 19991.208.020 kr.Markedet · 20002.070.940 kr.Markedet · 20023.770.090 kr.Markedet · 2003147.900 kr.Markedet · 20041.763.410 kr.Markedet · 20055.129.240 kr.Markedet · 20069.775.000 kr.Markedet · 200911.096.070 kr.Markedet · 20103.771.620 kr.Markedet · 20115.059.540 kr.Markedet · 20126.457.960 kr.Markedet · 20133.499.960 kr.Markedet · 20143.562.520 kr.Markedet · 20154.722.260 kr.Markedet · 20161.555.330 kr.Markedet · 20178.658.440 kr.Markedet · 20187.284.160 kr.Markedet · 20194.199.340 kr.Markedet · 20205.904.950 kr.Markedet · 20219.196.490 kr.Markedet · 20227.413.020 kr.Markedet · 202310.882.040 kr.Markedet · 20249.839.090 kr.Markedet · 20256.752.400 kr.Markedet · 20267.007.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2013 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.028.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, tinglyst skøde3.500.000 kr.
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevej 17, Veksebo
3480 Fredensborg		200 m²1,8 km23-07-20269.125.000 kr.45.625 kr./m²
Højsagervej 16, Langerød
3480 Fredensborg		225 m²865 m14-09-202611.455.000 kr.50.911 kr./m²
Humlebækvej 49, Søholm
3480 Fredensborg		139 m²2,4 km26-08-20244.600.000 kr.33.094 kr./m²
Langstrupvej 41, st., Langstrup
3480 Fredensborg		202 m²3,0 km30-11-202516.100.000 kr.79.703 kr./m²
Grønholtvej 74, Lønholt
3480 Fredensborg		161 m²5,0 km09-02-20256.395.000 kr.39.720 kr./m²
Grønholtvej 10, Grønholt
3480 Fredensborg		168 m²6,7 km16-10-20257.500.000 kr.44.643 kr./m²
Grønholtvangen 23
3480 Fredensborg		212 m²6,0 km17-05-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Grønholtvej 86, Lønholt
3480 Fredensborg		257 m²5,1 km29-09-202527.500.000 kr.107.004 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt
3480 Fredensborg		279 m²4,2 km30-03-202611.500.000 kr.41.219 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt
3480 Fredensborg		248 m²5,9 km09-07-202420.500.000 kr.82.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden