St Byhavevej 85

Villa · 107 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1984. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.047 kr/m².1.698.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt gns: 17.017 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.758.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,88 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Byhavevej 42 5700 Svendborg	112 m²	252 m	29-01-2025	2.072.500 kr.	18.504 kr./m²
St Byhavevej 48 5700 Svendborg	119 m²	194 m	01-07-2024	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
St Byhavevej 52 5700 Svendborg	79 m²	158 m	22-04-2024	735.000 kr.	9.304 kr./m²
Knud Urnes Vej 14, Tved 5700 Svendborg	104 m²	230 m	16-04-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Lyøvej 21 5700 Svendborg	110 m²	479 m	07-07-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Ørbækvej 58 5700 Svendborg	98 m²	32 m	06-10-2025	1.875.000 kr.	19.133 kr./m²
Skovvang 15 5700 Svendborg	110 m²	521 m	24-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Hellet 59, Tved 5700 Svendborg	107 m²	750 m	10-07-2025	2.005.000 kr.	18.738 kr./m²
Heimdalsvej 22 5700 Svendborg	104 m²	529 m	11-03-2025	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Tvedvej 64 5700 Svendborg	106 m²	680 m	18-08-2026	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu