Prisvurdering · 8900 Randers C

Lille Voldgade 5, 4. tv

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 1050 m²
Bebygget areal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.157 kr/m².3.067.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.050.633 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 3.099.107 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,31 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.348.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.050.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.348.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2014okt.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2004Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Voldgade 10, 3. 8900 Randers C	120 m²	30 m	23-09-2024	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Lille Voldgade 2A 8900 Randers C	161 m²	33 m	09-06-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Møllestræde 2C, 2. 8900 Randers C	105 m²	68 m	31-07-2024	1.715.000 kr.	16.333 kr./m²
Vestertorv 4, 3. th 8900 Randers C	103 m²	228 m	26-11-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Houmeden 13, 2. 8900 Randers C	106 m²	132 m	08-05-2025	10.200.000 kr.	96.226 kr./m²
Vognmandsgade 7, 1. 4 8900 Randers C	99 m²	122 m	20-01-2026	2.325.000 kr.	23.485 kr./m²
Rosengade 3, 1. 8900 Randers C	99 m²	172 m	01-05-2024	2.300.000 kr.	23.232 kr./m²
Thorsgade 35, 12. 71 8900 Randers C	101 m²	340 m	09-11-2025	2.675.000 kr.	26.485 kr./m²
Søren Møllers Gade 2, 1. 16. 8900 Randers C	98 m²	122 m	22-06-2026	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Steen Blichers Gade 1E 8900 Randers C	100 m²	389 m	21-01-2026	1.735.000 kr.	17.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu