Rosendalen 18

Fritidshus · 85 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.686 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.907 kr/m².2.081.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosendalen gns: 25.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-27,90 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.779.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1382,24 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 187.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.779.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015187.500 kr.
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 42 4500 Nykøbing Sj	84 m²	536 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	35.655 kr./m²
Bogfinkevej 9 4500 Nykøbing Sj	87 m²	569 m	24-09-2026	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	80 m²	337 m	06-10-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	720 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Kratkrogen 2 4500 Nykøbing Sj	86 m²	826 m	07-05-2026	2.180.000 kr.	25.349 kr./m²
Østerdalen 25, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	85 m²	947 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	853 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	866 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	1,1 km	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Provisorvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	312 m	30-04-2025	1.802.500 kr.	23.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu