Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Nørredigevej 58B, Gjøl

Villa · 123 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 89.560 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
89560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i GjølMedian pris/m² for villa i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.197 kr/m² × 123 m².1.254.231 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)89560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.514.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,35 pct. siden sep. 2013
112k1,8M3,5M5,2M6,9M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20136.860.000 kr.I dag · vores estimat2.514.081 kr.Markedet · 1992353.133 kr.Markedet · 1993317.463 kr.Markedet · 1994500.487 kr.Markedet · 1995454.362 kr.Markedet · 1996417.954 kr.Markedet · 1997582.159 kr.Markedet · 1998111.807 kr.Markedet · 1999551.901 kr.Markedet · 2000564.201 kr.Markedet · 2001877.851 kr.Markedet · 2002624.348 kr.Markedet · 2003812.046 kr.Markedet · 2004551.901 kr.Markedet · 2005615.000 kr.Markedet · 2006738.615 kr.Markedet · 2007984.615 kr.Markedet · 2008617.829 kr.Markedet · 20091.005.279 kr.Markedet · 2010947.469 kr.Markedet · 20111.049.067 kr.Markedet · 20121.165.794 kr.Markedet · 20131.183.383 kr.Markedet · 2014999.744 kr.Markedet · 2015830.250 kr.Markedet · 20161.023.852 kr.Markedet · 20171.366.776 kr.Markedet · 2018946.608 kr.Markedet · 20191.193.961 kr.Markedet · 20201.414.869 kr.Markedet · 20211.503.798 kr.Markedet · 20221.599.861 kr.Markedet · 20231.386.825 kr.Markedet · 20241.638.483 kr.Markedet · 20251.475.754 kr.Markedet · 20261.851.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2013 · Alm. Salg
6.860.000 kr.
I dag · vores estimat
2.514.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg6.860.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørredigevej 130, Gjøl
9440 Aabybro		225 m²1,4 km21-01-20252.395.000 kr.10.644 kr./m²
Bygstubben 11, Gjøl
9440 Aabybro		128 m²1,6 km17-03-2025930.000 kr.7.266 kr./m²
Vinkelen 12, Gjøl
9440 Aabybro		128 m²2,0 km19-05-20241.310.000 kr.10.234 kr./m²
Limfjordsgade 38, Gjøl
9440 Aabybro		120 m²2,4 km05-11-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Limfjordsgade 24, Gjøl
9440 Aabybro		130 m²2,6 km27-05-20241.695.000 kr.13.038 kr./m²
Langesbjergvej 16, Gjøl
9440 Aabybro		115 m²2,6 km20-06-2024775.000 kr.6.739 kr./m²
Bygstubben 9, Gjøl
9440 Aabybro		149 m²1,6 km11-12-20231.295.000 kr.8.691 kr./m²
Grebjerg 24, Gjøl
9440 Aabybro		132 m²2,8 km25-02-20251.045.000 kr.7.917 kr./m²
Hans Kirksvej 9, Gjøl
9440 Aabybro		113 m²2,7 km30-05-20251.150.000 kr.10.177 kr./m²
Møllevænget 1, Gjøl
9440 Aabybro		143 m²2,1 km17-06-20261.400.000 kr.9.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden