Kystvejen 127, Egsmark, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 497 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 53 m².1.371.375 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.735.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,93 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2013 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 161, Egsmark 8400 Ebeltoft	73 m²	674 m	09-07-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Kystvejen 79, Handrup 8400 Ebeltoft	78 m²	959 m	14-04-2024	3.300.000 kr.	42.308 kr./m²
Kystvejen 60, Egsmark 8400 Ebeltoft	83 m²	550 m	22-05-2026	4.780.000 kr.	57.590 kr./m²
Kystvejen 179, Egsmark 8400 Ebeltoft	90 m²	881 m	16-10-2025	2.225.000 kr.	24.722 kr./m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	1,9 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Kystvejen 87, Handrup 8400 Ebeltoft	102 m²	808 m	11-06-2026	5.450.000 kr.	53.431 kr./m²
Kystvejen 177, Egsmark 8400 Ebeltoft	102 m²	854 m	27-02-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Hummervej 10, Egsmark 8400 Ebeltoft	50 m²	504 m	18-06-2025	2.475.000 kr.	49.500 kr./m²
Krebsevej 30, Egsmark 8400 Ebeltoft	56 m²	664 m	25-09-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Birkesvinget 19, Handrup 8400 Ebeltoft	56 m²	904 m	21-05-2025	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu