Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Magnoliavej 5

Villa · 204 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.276.000 kr.
Offentlig grundværdi
811.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.748 kr/m².3.535.985 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.087.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,03 pct. siden apr. 2013
750k1,6M2,4M3,3M4,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20131.675.000 kr.I dag · vores estimat4.087.440 kr.Markedet · 1992824.364 kr.Markedet · 1993749.904 kr.Markedet · 19941.026.528 kr.Markedet · 19951.134.444 kr.Markedet · 19961.092.012 kr.Markedet · 19971.177.080 kr.Markedet · 19981.354.152 kr.Markedet · 19991.457.580 kr.Markedet · 20001.571.208 kr.Markedet · 20011.641.180 kr.Markedet · 20021.632.816 kr.Markedet · 20031.775.616 kr.Markedet · 20041.864.560 kr.Markedet · 20052.074.068 kr.Markedet · 20062.717.076 kr.Markedet · 20072.780.928 kr.Markedet · 20082.978.808 kr.Markedet · 20092.270.928 kr.Markedet · 20102.355.384 kr.Markedet · 20112.296.428 kr.Markedet · 20121.683.000 kr.Markedet · 20132.022.660 kr.Markedet · 20141.758.684 kr.Markedet · 20151.931.676 kr.Markedet · 20162.073.048 kr.Markedet · 20172.119.152 kr.Markedet · 20182.415.768 kr.Markedet · 20192.411.892 kr.Markedet · 20202.527.356 kr.Markedet · 20212.762.976 kr.Markedet · 20223.072.648 kr.Markedet · 20232.949.228 kr.Markedet · 20242.974.320 kr.Markedet · 20253.207.492 kr.Markedet · 20263.713.412 kr.Markedet · 20272.581.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.087.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johanne Korchs Vej 23
4700 Næstved		202 m²581 m18-12-20253.750.000 kr.18.564 kr./m²
Johanne Korchs Vej 28
4700 Næstved		202 m²633 m19-06-20252.125.850 kr.10.524 kr./m²
Møllegårdsvej 4
4700 Næstved		204 m²1,1 km26-11-20245.260.000 kr.25.784 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 9
4700 Næstved		200 m²984 m03-10-20255.025.000 kr.25.125 kr./m²
Thit Jensens Vej 49
4700 Næstved		221 m²521 m30-03-20252.950.000 kr.13.348 kr./m²
Odensevej 128
4700 Næstved		203 m²1,2 km03-03-20262.425.000 kr.11.946 kr./m²
Steen Blichers Vej 3
4700 Næstved		196 m²984 m17-06-20263.898.000 kr.19.888 kr./m²
Skjoldborgsvænge 2
4700 Næstved		207 m²1,2 km19-10-20242.700.000 kr.13.043 kr./m²
Kingosvænge 2A
4700 Næstved		195 m²1,1 km21-03-20243.250.000 kr.16.667 kr./m²
Sandageren 48
4700 Næstved		176 m²403 m31-10-20243.976.000 kr.22.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden