Rougsøvej 231, Udby

Villa · 144 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 464 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.172 kr/m².930.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRougsøvej gns: 6.534 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 7.116 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering415.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,89 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. jul. 2013 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 415.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte400.000 kr.
2013jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2006jun.Ejerskifte875.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rougsøvej 155F, Holbæk 8950 Ørsted	107 m²	2,8 km	14-11-2023	3.012.000 kr.	28.150 kr./m²
Rougsøvej 159, Holbæk 8950 Ørsted	106 m²	2,8 km	21-12-2025	540.000 kr.	5.094 kr./m²
Rougsøvej 201A, Holbæk 8950 Ørsted	94 m²	2,2 km	20-05-2025	555.000 kr.	5.904 kr./m²
Rougsøvej 161, Holbæk 8950 Ørsted	188 m²	2,8 km	11-12-2023	950.000 kr.	5.053 kr./m²
Rougsøvej 158A 8950 Ørsted	104 m²	8,0 km	20-11-2023	745.000 kr.	7.163 kr./m²
Rougsøvej 158B 8950 Ørsted	99 m²	8,0 km	20-11-2023	745.000 kr.	7.525 kr./m²
Rougsøvej 61A 8950 Ørsted	98 m²	8,8 km	27-04-2025	485.000 kr.	4.949 kr./m²
Langvadvej 10, Holbæk 8950 Ørsted	120 m²	2,9 km	12-11-2023	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Vanghavevej 2, Holbæk 8950 Ørsted	116 m²	3,0 km	16-09-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Hevring Møllevej 7, Store Sjørup 8950 Ørsted	144 m²	6,0 km	20-04-2026	875.000 kr.	6.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu