Aakjærsvej 9

Villa · 211 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 948 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.526 kr/m².2.026.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.139.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,84 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærsvej 12 8723 Løsning	190 m²	24 m	08-08-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Aakjærsvej 4 8723 Løsning	153 m²	83 m	05-05-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Aakjærsvej 2 8723 Løsning	145 m²	103 m	08-04-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Chr Winthers Vej 6 8723 Løsning	211 m²	189 m	17-03-2024	2.145.000 kr.	10.166 kr./m²
Kingos Alle 31 8723 Løsning	207 m²	354 m	09-07-2026	1.525.000 kr.	7.367 kr./m²
Kirkevej 12 8723 Løsning	210 m²	607 m	28-05-2025	3.290.000 kr.	15.667 kr./m²
Venusvej 27 8723 Løsning	204 m²	392 m	20-12-2023	2.170.000 kr.	10.637 kr./m²
Drachmannsvej 13 8723 Løsning	195 m²	79 m	20-01-2026	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Merkurvej 44 8723 Løsning	204 m²	595 m	24-11-2025	1.900.000 kr.	9.314 kr./m²
Fasanvej 14 8723 Løsning	210 m²	1,0 km	06-07-2026	1.955.000 kr.	9.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu