Egernvej 4, Lodskovvad

Fritidshus · 69 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 8.227 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 8227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.078 kr/m² × 69 m².1.109.382 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering991.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+282,20 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2013 · Alm. Salg: 393.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 259.375 kr.
I dag · vores estimat: 991.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte259.375 kr.
2013dec.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg393.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 9, Lodskovvad 9982 Ålbæk	60 m²	378 m	02-04-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Egernvej 11, Lodskovvad 9982 Ålbæk	60 m²	418 m	05-06-2024	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Egernvej 14, Lodskovvad 9982 Ålbæk	84 m²	219 m	09-12-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Brushønevej 1, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	899 m	09-10-2025	1.595.000 kr.	23.116 kr./m²
Urfuglevej 40, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	903 m	05-03-2024	1.265.000 kr.	18.333 kr./m²
Gl. Kirkevej 62 9982 Ålbæk	70 m²	983 m	27-03-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Musvågevej 31, Lodskovvad 9982 Ålbæk	69 m²	1,2 km	16-09-2025	1.180.000 kr.	17.101 kr./m²
Gl. Kirkevej 44 9982 Ålbæk	64 m²	699 m	13-08-2025	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Musvågevej 104, Lodskovvad 9982 Ålbæk	68 m²	1,2 km	31-03-2026	1.276.000 kr.	18.765 kr./m²
Gl. Kirkevej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	81 m²	79 m	25-08-2024	1.150.000 kr.	14.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu