Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5462 Morud

Tokkerodvej 32, Farstrup

Landejendom · 135 m² · bygget 1991

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 52.776 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1991
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
52776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5462 landejendom-gennemsnit: 23.780 kr/m² × 135 m² = 3.210.300 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.3.210.300 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)52776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering4.348.080 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,53 pct. siden aug. 2025
70k1,1M2,2M3,3M4,3M19931997200620082011201320152017202020222024202631. aug. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat4.348.080 kr.Markedet · 1993994.950 kr.Markedet · 1996976.995 kr.Markedet · 1997918.945 kr.Markedet · 20041.055.295 kr.Markedet · 20062.502.090 kr.Markedet · 2007522.585 kr.Markedet · 20082.809.485 kr.Markedet · 20092.783.430 kr.Markedet · 201169.930 kr.Markedet · 20122.385.990 kr.Markedet · 20131.003.320 kr.Markedet · 20142.133.810 kr.Markedet · 2015655.830 kr.Markedet · 20161.702.485 kr.Markedet · 2017480.330 kr.Markedet · 20181.162.755 kr.Markedet · 20201.943.730 kr.Markedet · 20212.782.080 kr.Markedet · 20222.572.425 kr.Markedet · 20232.054.295 kr.Markedet · 20241.685.070 kr.Markedet · 20252.454.570 kr.Markedet · 20263.210.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (landejendom)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.348.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugårdsvej 801
5462 Morud		164 m²2,3 km30-06-20263.900.000 kr.23.780 kr./m²
Vædevej 17, Væde
5462 Morud		121 m²4,8 km04-03-20252.200.000 kr.18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden