Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Aakjærs Alle 37

Villa · 195 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2022. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.858.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.966 kr/m².10.063.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAakjærs gns: 70.246 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.664.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,94 pct. siden jun. 2013
298k3,5M6,7M10,0M13,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20135.300.000 kr.I dag · vores estimat12.664.079 kr.Markedet · 19921.592.565 kr.Markedet · 1993923.325 kr.Markedet · 19941.493.505 kr.Markedet · 19951.430.520 kr.Markedet · 19962.005.770 kr.Markedet · 19972.100.345 kr.Markedet · 19982.345.850 kr.Markedet · 19992.313.285 kr.Markedet · 20003.060.720 kr.Markedet · 20012.131.350 kr.Markedet · 20022.594.865 kr.Markedet · 20032.990.910 kr.Markedet · 20043.068.130 kr.Markedet · 20052.974.335 kr.Markedet · 20064.831.125 kr.Markedet · 20074.266.210 kr.Markedet · 20084.807.335 kr.Markedet · 20094.004.520 kr.Markedet · 20103.788.265 kr.Markedet · 20114.162.275 kr.Markedet · 20124.237.740 kr.Markedet · 20134.051.905 kr.Markedet · 20144.573.335 kr.Markedet · 20155.230.095 kr.Markedet · 20166.185.400 kr.Markedet · 20175.110.560 kr.Markedet · 20185.815.290 kr.Markedet · 20195.718.375 kr.Markedet · 20207.339.605 kr.Markedet · 20217.312.500 kr.Markedet · 20228.777.145 kr.Markedet · 20238.344.050 kr.Markedet · 20248.945.625 kr.Markedet · 20258.992.035 kr.Markedet · 202610.800.855 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2013 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
12.664.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aakjærs Alle 34B
2860 Søborg		171 m²45 m27-10-202512.012.000 kr.70.246 kr./m²
Aakjærs Alle 16
2860 Søborg		167 m²205 m02-05-202510.250.000 kr.61.377 kr./m²
Aakjærs Alle 30
2860 Søborg		160 m²82 m15-09-202611.500.000 kr.71.875 kr./m²
Aakjærs Alle 32
2860 Søborg		130 m²63 m13-11-20249.210.000 kr.70.846 kr./m²
Jacob Bulls Alle 90
2860 Søborg		193 m²315 m20-08-20259.010.000 kr.46.684 kr./m²
Marienborg Alle 32
2860 Søborg		204 m²175 m22-08-202410.395.000 kr.50.956 kr./m²
Gladsaxevej 135
2860 Søborg		202 m²469 m11-06-20246.200.000 kr.30.693 kr./m²
Gorkis Alle 19
2860 Søborg		196 m²725 m01-09-202512.750.000 kr.65.051 kr./m²
Christopher Boecks Alle 110
2860 Søborg		190 m²588 m20-11-20238.795.000 kr.46.289 kr./m²
Tolstojs Alle 19
2860 Søborg		189 m²600 m29-06-202610.517.000 kr.55.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden