Wergelands Alle 24

Villa · 195 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1987. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 815 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.957 kr/m².9.333.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.264.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,26 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.264.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1982nov.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wergelands Alle 21 2860 Søborg	183 m²	116 m	29-08-2024	11.500.000 kr.	62.842 kr./m²
Wergelands Alle 33 2860 Søborg	154 m²	35 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	59.091 kr./m²
Wergelands Alle 27 2860 Søborg	121 m²	62 m	01-11-2025	10.775.000 kr.	89.050 kr./m²
Marienborg Alle 32 2860 Søborg	204 m²	152 m	22-08-2024	10.395.000 kr.	50.956 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	438 m	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	363 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Jacob Bulls Alle 90 2860 Søborg	193 m²	633 m	20-08-2025	9.010.000 kr.	46.684 kr./m²
Gorkis Alle 19 2860 Søborg	196 m²	824 m	01-09-2025	12.750.000 kr.	65.051 kr./m²
Grønnemosen 9 2860 Søborg	194 m²	906 m	13-05-2025	8.600.000 kr.	44.330 kr./m²
Runebergs Alle 46 2860 Søborg	176 m²	198 m	25-05-2024	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu