Bakkeager 35

Villa · 134 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.911 kr/m².2.800.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkeager gns: 18.508 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.115.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,85 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.115.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2000majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkeager 8 3230 Græsted	128 m²	169 m	08-09-2025	2.220.000 kr.	17.344 kr./m²
Bakkeager 29 3230 Græsted	124 m²	73 m	07-04-2025	2.945.000 kr.	23.750 kr./m²
Bakkeager 9 3230 Græsted	124 m²	178 m	27-05-2026	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Bakkeager 28 3230 Græsted	112 m²	73 m	28-08-2026	3.220.000 kr.	28.750 kr./m²
Rosendalsvej 5 3230 Græsted	136 m²	439 m	01-11-2024	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²
Præstevejen 20 3230 Græsted	134 m²	587 m	03-08-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Moseager 7 3230 Græsted	124 m²	93 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Græsted Hovedgade 41 3230 Græsted	140 m²	351 m	23-07-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Højager 26 3230 Græsted	130 m²	478 m	22-04-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Gartnervænget 8 3230 Græsted	130 m²	541 m	09-12-2023	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu