Ålbrobuen 23

Villa · 163 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.648 kr/m².5.725.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrobuen gns: 35.550 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.410.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,36 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.410.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg3.855.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbroslyngen 9 2730 Herlev	161 m²	166 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Kastaniehøj 1 2730 Herlev	168 m²	221 m	20-04-2024	4.695.000 kr.	27.946 kr./m²
Hededammen 5 2730 Herlev	161 m²	534 m	01-09-2026	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Rørløkken 7 2730 Herlev	160 m²	663 m	08-02-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Højbuen 21 2730 Herlev	160 m²	665 m	18-03-2024	5.110.000 kr.	31.938 kr./m²
J E Pitznersvej 43 2730 Herlev	160 m²	692 m	31-10-2024	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
J E Pitznersvej 52 2730 Herlev	158 m²	643 m	04-04-2024	6.445.000 kr.	40.791 kr./m²
Gavlbakken 8 2730 Herlev	164 m²	857 m	21-11-2024	6.450.000 kr.	39.329 kr./m²
Kærnestykket 11A 2730 Herlev	159 m²	737 m	25-05-2025	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Rørløkken 9 2730 Herlev	157 m²	651 m	24-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu