Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Baldersvej 2

Villa · 167 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 859 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.765.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.587 kr/m².4.282.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 31.541 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+12,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.341.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,39 pct. siden jul. 2013
765k1,9M3,1M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20132.250.000 kr.I dag · vores estimat5.341.240 kr.Markedet · 1992863.891 kr.Markedet · 19931.070.804 kr.Markedet · 1994914.325 kr.Markedet · 1995850.197 kr.Markedet · 1996875.080 kr.Markedet · 19971.173.175 kr.Markedet · 19981.404.303 kr.Markedet · 19991.356.374 kr.Markedet · 20001.617.896 kr.Markedet · 20011.693.380 kr.Markedet · 20022.085.162 kr.Markedet · 20031.990.473 kr.Markedet · 20042.144.447 kr.Markedet · 20052.460.745 kr.Markedet · 20063.258.170 kr.Markedet · 20073.665.817 kr.Markedet · 20083.219.927 kr.Markedet · 20092.151.461 kr.Markedet · 20102.445.381 kr.Markedet · 20112.856.702 kr.Markedet · 20122.570.965 kr.Markedet · 20132.505.000 kr.Markedet · 20141.983.125 kr.Markedet · 20152.693.209 kr.Markedet · 20162.681.686 kr.Markedet · 20173.081.484 kr.Markedet · 20182.744.979 kr.Markedet · 20192.955.566 kr.Markedet · 20203.154.463 kr.Markedet · 20213.716.084 kr.Markedet · 20224.344.505 kr.Markedet · 20233.524.702 kr.Markedet · 20243.633.753 kr.Markedet · 20254.201.720 kr.Markedet · 20264.584.317 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.341.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1973jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 13
3600 Frederikssund		133 m²179 m18-03-20253.700.000 kr.27.820 kr./m²
Baldersvej 15
3600 Frederikssund		133 m²208 m22-05-20264.195.000 kr.31.541 kr./m²
Baldersvej 18
3600 Frederikssund		133 m²237 m27-09-20254.395.000 kr.33.045 kr./m²
Knud Den Storesvej 3
3600 Frederikssund		160 m²477 m18-09-20264.350.000 kr.27.188 kr./m²
Knud Den Storesvej 9
3600 Frederikssund		177 m²519 m11-06-20255.600.000 kr.31.638 kr./m²
Regnar Lodbrogsvej 6
3600 Frederikssund		173 m²717 m28-08-20256.300.000 kr.36.416 kr./m²
Halfdansvej 3
3600 Frederikssund		167 m²1,0 km21-12-20253.135.000 kr.18.772 kr./m²
Byvej 48
3600 Frederikssund		170 m²952 m29-03-20263.495.000 kr.20.559 kr./m²
Klintevej 8G
3600 Frederikssund		166 m²1,1 km21-01-20264.050.000 kr.24.398 kr./m²
Asgård 24
3600 Frederikssund		147 m²212 m04-06-20243.600.000 kr.24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden