Skoven 12, Kegnæs, 6470 Sydals — Villa · 239 m² · bygget 1874 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 4.245 m², 7 værelser, opført i 1874, renoveret i 2003. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 4245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.279 kr/m².2.540.055 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.275.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterkobbel 5, Kegnæs 6470 Sydals	264 m²	961 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	5.114 kr./m²
Østerbyvej 54, Østerby 6470 Sydals	249 m²	1,9 km	19-11-2025	1.700.000 kr.	6.827 kr./m²
Kongshoved 6, Kegnæs 6470 Sydals	211 m²	1,6 km	20-08-2024	1.565.000 kr.	7.417 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav 6470 Sydals	238 m²	3,6 km	05-05-2024	4.295.000 kr.	18.046 kr./m²
Havbo 21, Høruphav 6470 Sydals	255 m²	3,7 km	13-02-2024	6.100.000 kr.	23.922 kr./m²
Lambjergsned 5, Høruphav 6470 Sydals	225 m²	3,8 km	25-11-2024	3.295.000 kr.	14.644 kr./m²
Østerbyvej 33, Østerby 6470 Sydals	166 m²	1,9 km	13-06-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	2,0 km	14-09-2026	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby 6470 Sydals	167 m²	2,0 km	16-12-2024	1.675.000 kr.	10.030 kr./m²
Østerbyvej 12, Østerby 6470 Sydals	303 m²	2,3 km	10-12-2024	2.125.550 kr.	7.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu