Hjortedalsvej 2

Villa · 180 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.094 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.136 kr/m².4.694.900 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.413.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,45 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.413.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 11 8600 Silkeborg	185 m²	191 m	25-05-2024	7.100.000 kr.	38.378 kr./m²
Ellevænget 12 8600 Silkeborg	173 m²	111 m	02-06-2024	3.350.000 kr.	19.364 kr./m²
Ekkodalen 15 8600 Silkeborg	177 m²	431 m	31-10-2024	3.500.000 kr.	19.774 kr./m²
Hjortekæret 9 8600 Silkeborg	182 m²	933 m	27-08-2025	6.029.000 kr.	33.126 kr./m²
Digevangsvej 4 8600 Silkeborg	180 m²	1,1 km	12-05-2025	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Hjortespringet 39 8600 Silkeborg	186 m²	863 m	16-05-2024	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Hjortespringet 18 8600 Silkeborg	171 m²	755 m	29-06-2024	5.450.000 kr.	31.871 kr./m²
Ellemosevej 19 8600 Silkeborg	161 m²	329 m	30-09-2025	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Hjortekæret 16 8600 Silkeborg	186 m²	938 m	23-08-2025	6.550.000 kr.	35.215 kr./m²
Hjortespringet 28 8600 Silkeborg	192 m²	711 m	29-12-2023	2.695.000 kr.	14.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu