Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Ryetvej 38B

Rækkehus · 105 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
500 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
658.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.777 kr/m².4.863.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.846.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+501,64 pct. siden maj 2013
503k1,6M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20132.300.000 kr.22. feb. 2021805.612 kr.I dag · vores estimat4.846.855 kr.Markedet · 1992673.995 kr.Markedet · 1993653.310 kr.Markedet · 1994785.505 kr.Markedet · 1995662.340 kr.Markedet · 1996922.635 kr.Markedet · 19971.258.950 kr.Markedet · 19981.512.525 kr.Markedet · 19991.114.680 kr.Markedet · 20001.247.400 kr.Markedet · 20011.740.270 kr.Markedet · 20021.868.685 kr.Markedet · 20032.016.735 kr.Markedet · 20042.021.355 kr.Markedet · 20052.010.960 kr.Markedet · 20063.031.455 kr.Markedet · 20073.483.165 kr.Markedet · 20083.231.900 kr.Markedet · 20091.758.225 kr.Markedet · 20102.073.015 kr.Markedet · 20112.371.005 kr.Markedet · 20122.760.660 kr.Markedet · 20132.478.420 kr.Markedet · 20143.082.590 kr.Markedet · 20153.162.495 kr.Markedet · 20162.726.430 kr.Markedet · 20173.064.215 kr.Markedet · 20183.098.235 kr.Markedet · 20193.311.175 kr.Markedet · 20203.643.605 kr.Markedet · 20213.459.750 kr.Markedet · 20223.755.220 kr.Markedet · 20234.030.110 kr.Markedet · 20243.779.265 kr.Markedet · 20254.228.455 kr.Markedet · 20264.693.605 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
22. feb. 2021 · Alm. Salg
805.612 kr.
I dag · vores estimat
4.846.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerskifte805.612 kr.
  • 2013majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bostedet 21
3500 Værløse		107 m²232 m24-03-20265.521.000 kr.51.598 kr./m²
Rastestedet 12
3500 Værløse		107 m²252 m28-05-20265.555.000 kr.51.916 kr./m²
Rastestedet 17
3500 Værløse		107 m²297 m06-07-20254.595.000 kr.42.944 kr./m²
Bavnestedet 25
3500 Værløse		103 m²373 m15-03-20244.265.000 kr.41.408 kr./m²
Violvej 34B
3500 Værløse		103 m²512 m12-12-20244.150.000 kr.40.291 kr./m²
Engstedet 17B
3500 Værløse		114 m²71 m09-12-20245.495.000 kr.48.202 kr./m²
Bavnestedet 115
3500 Værløse		101 m²494 m10-09-20244.075.000 kr.40.347 kr./m²
Bregnevej 9B
3500 Værløse		110 m²603 m03-07-20265.575.000 kr.50.682 kr./m²
Lærkehaven 6
3500 Værløse		104 m²1,4 km30-09-20244.650.000 kr.44.712 kr./m²
Lærkehaven 42
3500 Værløse		104 m²1,4 km29-09-20254.750.000 kr.45.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden