Andersvej 9, Tversted

Fritidshus · 164 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 164 m², grund på 2.553 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2023. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 2553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 164 m².3.255.564 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.988.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,22 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2013 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.988.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2013majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1986Bygget
1977nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abelvej 7, Tversted 9881 Bindslev	155 m²	307 m	27-05-2026	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Danielvej 6, Tversted 9881 Bindslev	129 m²	693 m	18-07-2024	2.875.000 kr.	22.287 kr./m²
Tannisgårdvej 23, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	372 m	26-09-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Præstebakken 23, Tversted 9881 Bindslev	112 m²	331 m	22-09-2026	2.780.000 kr.	24.821 kr./m²
Folstedvej 46, Tversted 9881 Bindslev	107 m²	263 m	18-05-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Strandgårdsvej 9, Tversted 9881 Bindslev	117 m²	844 m	10-06-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Grøndalsvej 4, Tversted 9881 Bindslev	124 m²	1,3 km	12-03-2025	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Falkevej 3, Tversted 9881 Bindslev	149 m²	2,5 km	06-04-2026	2.360.000 kr.	15.839 kr./m²
Klitvej 3, Tversted 9881 Bindslev	119 m²	1,2 km	25-02-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Hybenvej 20, Tversted 9881 Bindslev	119 m²	1,5 km	27-12-2024	1.525.000 kr.	12.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu