Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Pandebjergvej 113

Villa · 260 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.035 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
1035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.170 kr/m².3.082.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPandebjergvej gns: 17.702 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.607.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,31 pct. siden aug. 2013
964k1,9M2,9M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20131.750.000 kr.I dag · vores estimat4.607.921 kr.Markedet · 19921.147.380 kr.Markedet · 19931.147.380 kr.Markedet · 1994963.820 kr.Markedet · 19951.256.580 kr.Markedet · 19961.332.240 kr.Markedet · 19971.487.720 kr.Markedet · 19981.213.160 kr.Markedet · 19991.472.120 kr.Markedet · 20001.575.080 kr.Markedet · 20011.494.220 kr.Markedet · 20021.518.660 kr.Markedet · 20031.744.600 kr.Markedet · 20042.258.360 kr.Markedet · 20051.950.000 kr.Markedet · 20062.613.260 kr.Markedet · 20072.701.400 kr.Markedet · 20082.705.300 kr.Markedet · 20092.686.580 kr.Markedet · 20102.736.760 kr.Markedet · 20112.345.980 kr.Markedet · 20122.097.680 kr.Markedet · 20131.539.460 kr.Markedet · 20142.260.960 kr.Markedet · 20152.114.580 kr.Markedet · 20162.150.200 kr.Markedet · 20172.090.400 kr.Markedet · 20182.286.180 kr.Markedet · 20192.421.120 kr.Markedet · 20202.735.200 kr.Markedet · 20213.165.760 kr.Markedet · 20223.177.720 kr.Markedet · 20233.051.100 kr.Markedet · 20243.101.540 kr.Markedet · 20253.548.480 kr.Markedet · 20263.594.240 kr.Markedet · 20274.754.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.607.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pandebjergvej 108
4800 Nykøbing F		270 m²346 m12-04-20242.650.000 kr.9.815 kr./m²
Pandebjergvej 83
4800 Nykøbing F		186 m²190 m13-10-20252.995.000 kr.16.102 kr./m²
Pandebjergvej 408
4800 Nykøbing F		187 m²334 m21-10-20253.800.000 kr.20.321 kr./m²
Pandebjergvej 31
4800 Nykøbing F		181 m²412 m18-11-20232.299.000 kr.12.702 kr./m²
Pandebjergvej 77
4800 Nykøbing F		171 m²225 m03-02-20263.295.000 kr.19.269 kr./m²
Pandebjergvej 36
4800 Nykøbing F		186 m²692 m30-06-20263.900.000 kr.20.968 kr./m²
Pandebjergvej 140
4800 Nykøbing F		171 m²333 m28-05-20262.595.000 kr.15.175 kr./m²
Pandebjergvej 542
4800 Nykøbing F		160 m²146 m19-01-20263.600.000 kr.22.500 kr./m²
Pandebjergvej 61
4800 Nykøbing F		165 m²306 m17-01-20242.495.000 kr.15.121 kr./m²
Pandebjergvej 184
4800 Nykøbing F		162 m²427 m24-02-20253.195.000 kr.19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden