Folehavevej 25

Villa · 225 m² · bygget 1725

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.068 m², 6 værelser, opført i 1725, renoveret i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1725
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.478 kr/m².10.300.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolehavevej gns: 44.675 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (301 år)Huset er 301 år gammelt (opført 1725). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.293.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,50 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2013 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.293.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1725Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folehavevej 57B 2970 Hørsholm	169 m²	292 m	13-12-2023	7.550.000 kr.	44.675 kr./m²
Folehavevej 95 2970 Hørsholm	154 m²	699 m	14-11-2024	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²
Folehavevej 39 2970 Hørsholm	348 m²	107 m	11-10-2025	16.650.000 kr.	47.845 kr./m²
Sdr. Jagtvej 26 2970 Hørsholm	220 m²	372 m	25-06-2025	10.750.000 kr.	48.864 kr./m²
Søvang 59 2970 Hørsholm	225 m²	604 m	08-06-2026	9.800.000 kr.	43.556 kr./m²
Vibevang 9 2970 Hørsholm	225 m²	714 m	11-09-2025	9.225.000 kr.	41.000 kr./m²
Grønnevang 22 2970 Hørsholm	227 m²	729 m	14-11-2025	10.800.000 kr.	47.577 kr./m²
Firhusvej 3 2970 Hørsholm	240 m²	338 m	05-10-2025	9.750.000 kr.	40.625 kr./m²
Grønnevang 5 2970 Hørsholm	220 m²	812 m	12-05-2026	13.500.000 kr.	61.364 kr./m²
Grønnevang 55 2970 Hørsholm	220 m²	820 m	25-03-2024	9.225.000 kr.	41.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu