Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Hybenvænget 6

Villa · 132 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.554 kr/m².4.377.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.852.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+106,48 pct. siden jul. 1992
374k1,7M3,0M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020248. jul. 1992800.000 kr.15. apr. 20131.825.000 kr.31. jul. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat4.852.337 kr.Markedet · 1992844.668 kr.Markedet · 1993603.240 kr.Markedet · 1994850.344 kr.Markedet · 1995974.820 kr.Markedet · 19961.232.748 kr.Markedet · 19971.054.944 kr.Markedet · 19981.609.212 kr.Markedet · 19991.236.444 kr.Markedet · 2000933.900 kr.Markedet · 20011.475.364 kr.Markedet · 20021.553.904 kr.Markedet · 20031.745.832 kr.Markedet · 20041.909.116 kr.Markedet · 20052.098.140 kr.Markedet · 20062.895.948 kr.Markedet · 20073.795.132 kr.Markedet · 20082.933.304 kr.Markedet · 20092.400.816 kr.Markedet · 20102.236.344 kr.Markedet · 20112.274.756 kr.Markedet · 20122.534.268 kr.Markedet · 20131.991.880 kr.Markedet · 20142.282.544 kr.Markedet · 20152.601.456 kr.Markedet · 20162.321.352 kr.Markedet · 20172.579.148 kr.Markedet · 20183.112.164 kr.Markedet · 20192.965.512 kr.Markedet · 20203.517.932 kr.Markedet · 20213.843.312 kr.Markedet · 20224.258.320 kr.Markedet · 20234.033.392 kr.Markedet · 20244.242.876 kr.Markedet · 20254.306.368 kr.Markedet · 20265.257.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1992 · Alm. Salg
800.000 kr.
15. apr. 2013 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.852.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2013apr.Solgt på tvangsauktion1.825.000 kr.
  • 1992jul.Solgt, familiehandel800.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvænget 4
2680 Solrød Strand		130 m²163 m23-11-20234.350.000 kr.33.462 kr./m²
Tingsryds Alle 5
2680 Solrød Strand		131 m²290 m26-02-20244.250.000 kr.32.443 kr./m²
Græsvænget 3
2680 Solrød Strand		132 m²355 m01-06-20253.800.000 kr.28.788 kr./m²
Tingsryds Alle 21
2680 Solrød Strand		133 m²313 m26-03-20243.500.000 kr.26.316 kr./m²
Vestre Grænsevej 14
2680 Solrød Strand		134 m²362 m04-06-20265.360.000 kr.40.000 kr./m²
Enebærvænget 10
2680 Solrød Strand		127 m²198 m05-06-20265.300.000 kr.41.732 kr./m²
Maglekærvej 28
2680 Solrød Strand		130 m²389 m04-05-20244.825.000 kr.37.115 kr./m²
Slåenvænget 13
2680 Solrød Strand		128 m²269 m25-02-20253.910.000 kr.30.547 kr./m²
Bøgevænget 14
2680 Solrød Strand		127 m²222 m12-03-20244.600.000 kr.36.220 kr./m²
Vestre Grænsevej 5
2680 Solrød Strand		134 m²425 m31-08-20253.875.000 kr.28.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden