Vestervangsvej 63, 2. 29

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 2058 m²
Bebygget areal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.882 kr/m².664.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervangsvej gns: 9.286 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.130 kr/m²-38,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 674% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering463.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-88,47 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 520.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 463.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte4.025.000 kr.
2013apr.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 71, st. 2 8800 Viborg	41 m²	135 m	19-08-2026	280.000 kr.	6.829 kr./m²
Vestervangsvej 61, 1. 13 8800 Viborg	58 m²	35 m	04-11-2025	510.000 kr.	8.793 kr./m²
Vestervangsvej 63, 2. 26 8800 Viborg	59 m²	0 m	17-09-2026	610.000 kr.	10.339 kr./m²
Vestervangsvej 71, st. 7 8800 Viborg	73 m²	135 m	05-05-2026	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Vestervangsvej 69, 2. 220 8800 Viborg	76 m²	95 m	25-02-2025	575.000 kr.	7.566 kr./m²
Vestervangsvej 67, st. 7 8800 Viborg	77 m²	61 m	16-10-2025	675.000 kr.	8.766 kr./m²
Vestervangsvej 49, 1. tv 8800 Viborg	79 m²	133 m	19-02-2026	560.000 kr.	7.089 kr./m²
Pebermyntevej 9, 2. mf 8800 Viborg	42 m²	155 m	02-03-2026	390.000 kr.	9.286 kr./m²
Sct. Mogens Gade 35, st. 1 8800 Viborg	43 m²	1,5 km	05-04-2024	599.000 kr.	13.930 kr./m²
Kirkebækvej 75, 1. 8800 Viborg	37 m²	650 m	16-10-2025	1.700.000 kr.	45.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu