Prisvurdering · 3450 Allerød

Anemonevej 9

Villa · 140 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.588 kr/m².5.008.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 29.126 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.619 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.989.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,16 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.989.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 8 3450 Allerød	155 m²	35 m	05-09-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Lathyrusvej 8 3450 Allerød	140 m²	186 m	19-11-2025	6.005.000 kr.	42.893 kr./m²
Callunavej 11 3450 Allerød	138 m²	233 m	07-04-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Callunavej 3 3450 Allerød	136 m²	150 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Berberishaven 1 3450 Allerød	140 m²	465 m	28-07-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Enebærhaven 7 3450 Allerød	140 m²	486 m	24-07-2024	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Vestvej 23 3450 Allerød	139 m²	436 m	21-12-2025	5.280.000 kr.	37.986 kr./m²
Nøddehaven 16 3450 Allerød	140 m²	495 m	09-02-2024	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Enebærhaven 10 3450 Allerød	140 m²	504 m	09-02-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Gl Lyngevej 15 3450 Allerød	142 m²	392 m	04-02-2026	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu