Bakkelundsvej 9, Neder Draaby Mark

Villa · 172 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 4.954 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 4954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.917 kr/m².3.890.100 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.436.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,21 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.436.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogekær 57 3630 Jægerspris	167 m²	454 m	28-10-2025	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Snogekær 15N 3630 Jægerspris	176 m²	540 m	20-08-2024	4.395.000 kr.	24.972 kr./m²
Meransletten 3 3630 Jægerspris	168 m²	620 m	25-06-2024	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Snogekær 19 3630 Jægerspris	176 m²	652 m	27-08-2025	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²
Hindbærvænget 3 3630 Jægerspris	178 m²	646 m	09-02-2025	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Kirkestien 4, Over Draaby 3630 Jægerspris	172 m²	1,0 km	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Snogekær 5 3630 Jægerspris	163 m²	643 m	27-08-2024	3.700.000 kr.	22.699 kr./m²
Hindbærvænget 12 3630 Jægerspris	164 m²	722 m	14-08-2024	2.826.000 kr.	17.232 kr./m²
Hovedgaden 144A 3630 Jægerspris	173 m²	1,1 km	23-07-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Snogekær 62 3630 Jægerspris	163 m²	747 m	29-05-2026	4.450.000 kr.	27.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu