Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hyldegårdsvej 56, 3. th

Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
4
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
1852 m²
Bebygget areal
606 m²
Erhvervsareal
409 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.851.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.598 kr/m².5.842.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldegårdsvej gns: 45.085 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.781 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk142 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.848.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,50 pct. siden nov. 2017
893k3,1M5,3M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20175.425.000 kr.31. aug. 20218.450.000 kr.19. jul. 20269.630.000 kr.I dag · vores estimat7.848.127 kr.Markedet · 19921.246.476 kr.Markedet · 19931.045.262 kr.Markedet · 19941.246.618 kr.Markedet · 19951.002.378 kr.Markedet · 19961.282.970 kr.Markedet · 19971.564.556 kr.Markedet · 19981.658.560 kr.Markedet · 19991.833.930 kr.Markedet · 20002.376.512 kr.Markedet · 20012.847.952 kr.Markedet · 20022.422.804 kr.Markedet · 20032.637.224 kr.Markedet · 20042.863.856 kr.Markedet · 20053.743.688 kr.Markedet · 20065.132.306 kr.Markedet · 20074.611.876 kr.Markedet · 20084.195.390 kr.Markedet · 20093.652.240 kr.Markedet · 20103.582.092 kr.Markedet · 20113.314.564 kr.Markedet · 20122.923.496 kr.Markedet · 20133.936.666 kr.Markedet · 20144.205.330 kr.Markedet · 20154.223.932 kr.Markedet · 20164.828.000 kr.Markedet · 20174.883.096 kr.Markedet · 20185.451.096 kr.Markedet · 20195.396.000 kr.Markedet · 20205.985.016 kr.Markedet · 20216.443.108 kr.Markedet · 20227.336.714 kr.Markedet · 20236.208.666 kr.Markedet · 20246.131.844 kr.Markedet · 20257.032.124 kr.Markedet · 20268.531.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
5.425.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
8.450.000 kr.
19. jul. 2026 · Alm. Salg
9.630.000 kr.
I dag · vores estimat
7.848.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg9.630.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte5.425.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldegårdsvej 21, st. th
2920 Charlottenlund		124 m²410 m02-08-20267.250.000 kr.58.468 kr./m²
Hyldegårdsvej 21, 1. th
2920 Charlottenlund		116 m²410 m28-12-20235.695.000 kr.49.095 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 2. tv
2920 Charlottenlund		108 m²557 m14-04-20265.675.000 kr.52.546 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, st. tv
2920 Charlottenlund		108 m²557 m22-05-20254.700.000 kr.43.519 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 2. tv
2920 Charlottenlund		108 m²557 m08-12-20234.250.000 kr.39.352 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, st. th
2920 Charlottenlund		106 m²557 m08-09-20266.400.000 kr.60.377 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 1. th
2920 Charlottenlund		106 m²557 m29-10-20244.400.000 kr.41.509 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 3. th
2920 Charlottenlund		106 m²557 m13-10-20244.750.000 kr.44.811 kr./m²
Hyldegårdsvej 58, st. tv
2920 Charlottenlund		92 m²12 m30-11-20267.650.000 kr.83.152 kr./m²
Hyldegårdsvej 58, st. tv
2920 Charlottenlund		92 m²12 m17-09-20267.650.000 kr.83.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden