Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Olufskærvej 43

Villa · 210 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 11.113 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
11113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.961.000 kr.
Offentlig grundværdi
802.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.187 kr/m².2.591.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.858.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,25 pct. siden apr. 2013
597k1,2M1,8M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20131.200.000 kr.I dag · vores estimat2.858.959 kr.Markedet · 1992597.240 kr.Markedet · 1993812.280 kr.Markedet · 1994854.700 kr.Markedet · 1995830.130 kr.Markedet · 19961.085.280 kr.Markedet · 19971.191.750 kr.Markedet · 19981.336.230 kr.Markedet · 19991.292.970 kr.Markedet · 20001.525.230 kr.Markedet · 20011.431.780 kr.Markedet · 20021.334.550 kr.Markedet · 20031.803.900 kr.Markedet · 20041.397.550 kr.Markedet · 20051.484.280 kr.Markedet · 20061.857.030 kr.Markedet · 20072.139.060 kr.Markedet · 20082.290.050 kr.Markedet · 20091.893.780 kr.Markedet · 20102.260.440 kr.Markedet · 20111.734.390 kr.Markedet · 20122.123.730 kr.Markedet · 20131.464.120 kr.Markedet · 20141.704.360 kr.Markedet · 20152.049.390 kr.Markedet · 20161.531.320 kr.Markedet · 20171.840.020 kr.Markedet · 20182.044.770 kr.Markedet · 20191.943.340 kr.Markedet · 20201.853.040 kr.Markedet · 20212.584.260 kr.Markedet · 20222.459.940 kr.Markedet · 20232.422.980 kr.Markedet · 20242.517.060 kr.Markedet · 20252.163.420 kr.Markedet · 20262.849.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2013 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.858.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Siøvej 12, Starup
6100 Haderslev		200 m²1,7 km15-07-20261.565.000 kr.7.825 kr./m²
Vandlinggårdvej 6
6100 Haderslev		202 m²2,1 km14-05-20241.300.000 kr.6.436 kr./m²
Langelandsvej 11, Starup
6100 Haderslev		216 m²2,5 km05-08-20262.050.000 kr.9.491 kr./m²
Lindøvej 61, Starup
6100 Haderslev		186 m²2,0 km27-10-20242.600.000 kr.13.978 kr./m²
Langelandsvej 105, Starup
6100 Haderslev		226 m²2,4 km10-06-20263.775.000 kr.16.704 kr./m²
Langelandsvej 88, Starup
6100 Haderslev		231 m²2,3 km13-05-20263.300.000 kr.14.286 kr./m²
Ærøvej 59
6100 Haderslev		189 m²2,3 km21-09-20262.550.000 kr.13.492 kr./m²
Langelandsvej 76, Starup
6100 Haderslev		186 m²2,2 km16-09-20264.845.000 kr.26.048 kr./m²
Hjortøvej 4, Starup
6100 Haderslev		169 m²1,6 km15-07-20252.175.000 kr.12.870 kr./m²
Bjørnøvej 11, Starup
6100 Haderslev		163 m²1,4 km19-03-20261.750.000 kr.10.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden