Toftingvej 1, Fjaltring, 7620 Lemvig — Villa · 300 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 19.999 m², 8 værelser, opført i 2014. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FjaltringMedian pris/m² for villa i Fjaltring (7620, sidste 24 mdr.): 6.107 kr/m² × 300 m².1.832.100 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.689.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldbjergvej 5, Fjaltring 7620 Lemvig	208 m²	773 m	12-06-2024	2.150.000 kr.	10.337 kr./m²
Lisbyvej 23, Fjaltring 7620 Lemvig	234 m²	1,5 km	10-12-2024	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Rubyvej 27, Fjaltring 7620 Lemvig	366 m²	1,9 km	26-11-2025	1.625.000 kr.	4.440 kr./m²
Fjaltringbyvej 55, Fjaltring 7620 Lemvig	187 m²	768 m	16-07-2025	1.970.000 kr.	10.535 kr./m²
Transvej 85, Trans 7620 Lemvig	195 m²	1,1 km	06-06-2025	2.395.000 kr.	12.282 kr./m²
Stamphøjvej 26, Dybe 7620 Lemvig	259 m²	4,2 km	07-01-2024	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe 7620 Lemvig	212 m²	3,7 km	09-01-2024	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Rammedigevej 51, Ramme 7620 Lemvig	188 m²	3,4 km	13-08-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²
Kåsgårdvej 8, Ferring 7620 Lemvig	250 m²	5,3 km	10-05-2026	2.225.000 kr.	8.900 kr./m²
Vandborgvej 59, Dybe 7620 Lemvig	346 m²	5,4 km	03-07-2025	1.765.000 kr.	5.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu