Erantisvej 5, Vester Såby

Villa · 170 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Vester SåbyMedian pris/m² for villa i Vester Såby (4330, sidste 24 mdr.): 17.232 kr/m² × 170 m².2.929.440 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.777.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,33 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.777.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	95 m²	43 m	24-06-2024	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Åkandevej 31, Vester Såby 4330 Hvalsø	168 m²	186 m	26-02-2026	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Liljevej 25, Vester Såby 4330 Hvalsø	168 m²	278 m	22-01-2024	2.395.000 kr.	14.256 kr./m²
Rosenvænget 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	158 m²	349 m	09-10-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Åkandevej 23, Vester Såby 4330 Hvalsø	153 m²	122 m	05-03-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Liljevej 18, Vester Såby 4330 Hvalsø	149 m²	114 m	30-06-2025	2.635.000 kr.	17.685 kr./m²
Lupinvænget 6, Vester Såby 4330 Hvalsø	145 m²	189 m	24-11-2023	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Gyvelvej 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	141 m²	161 m	15-01-2024	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenvænget 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	141 m²	341 m	05-09-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Irisvænget 4, Vester Såby 4330 Hvalsø	130 m²	120 m	30-06-2026	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu