Bødkervej 20

Villa · 106 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.971 kr/m².3.511.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBødkervej gns: 25.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.429.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,42 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.429.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkervej 14 3100 Hornbæk	100 m²	61 m	23-07-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Sauntevænget 14C 3100 Hornbæk	104 m²	352 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Sauntevej 45 3100 Hornbæk	107 m²	548 m	30-07-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Hornebyvej 38A 3100 Hornbæk	106 m²	645 m	19-03-2026	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Holmegårdsvej 17 3100 Hornbæk	115 m²	211 m	02-02-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Nordre Strandvej 306 3100 Hornbæk	106 m²	931 m	22-04-2025	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²
Holmegårdsvej 21 3100 Hornbæk	116 m²	213 m	14-12-2023	3.422.500 kr.	29.504 kr./m²
Rødtjørnevej 5, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	889 m	23-07-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Hornebyvej 48 3100 Hornbæk	112 m²	689 m	08-07-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 11 3100 Hornbæk	100 m²	690 m	30-01-2025	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu