Sydvej 1

Fritidshus · 65 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.235 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.541 kr/m².2.831.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.979.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,41 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.979.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte2.250.000 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedelinien 55 4400 Kalundborg	65 m²	572 m	05-06-2026	3.865.000 kr.	59.462 kr./m²
Skipperlinien 42 4400 Kalundborg	63 m²	629 m	03-12-2023	3.045.000 kr.	48.333 kr./m²
Smedelinien 15 4400 Kalundborg	63 m²	632 m	16-09-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Smedelinien 50 4400 Kalundborg	68 m²	541 m	13-08-2026	5.900.000 kr.	86.765 kr./m²
Kongesvinget 10 4400 Kalundborg	68 m²	834 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	27.941 kr./m²
Smedelinien 34 4400 Kalundborg	71 m²	520 m	24-11-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Sandlodsvej 81 4400 Kalundborg	67 m²	1,2 km	28-07-2025	3.600.000 kr.	53.731 kr./m²
Sandlodsvej 41 4400 Kalundborg	69 m²	1,1 km	01-06-2025	2.080.000 kr.	30.145 kr./m²
Skipperlinien 20 4400 Kalundborg	58 m²	735 m	03-12-2025	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Skipperlinien 50 4400 Kalundborg	73 m²	699 m	10-08-2026	1.945.000 kr.	26.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu