Brovangen 4, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 113 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 113 m².1.688.559 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.555.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,49 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2013 · Alm. Salg: 768.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, familiehandel768.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1981majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovangen 39, Rønne 3700 Rønne	127 m²	165 m	02-03-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Brovangen 43, Rønne 3700 Rønne	130 m²	131 m	26-07-2026	2.045.000 kr.	15.731 kr./m²
Brovangen 36, Rønne 3700 Rønne	149 m²	234 m	16-11-2023	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Brovangen 45, Rønne 3700 Rønne	154 m²	90 m	06-12-2023	1.775.000 kr.	11.526 kr./m²
Brovangen 37, Rønne 3700 Rønne	157 m²	206 m	04-03-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Brovangen 7, Rønne 3700 Rønne	161 m²	31 m	13-01-2026	2.245.000 kr.	13.944 kr./m²
Brovangen 33, Rønne 3700 Rønne	195 m²	180 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Åbakken 10, Rønne 3700 Rønne	113 m²	190 m	10-07-2026	1.412.500 kr.	12.500 kr./m²
Østerled 71, Rønne 3700 Rønne	113 m²	451 m	08-01-2024	1.451.000 kr.	12.841 kr./m²
Mejsevangen 7, Rønne 3700 Rønne	114 m²	450 m	06-10-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu