Himmerlandsgade 112, st., 9600 Aars — Villa · 196 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 521 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 521 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.031 kr/m².2.451.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 9.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.153.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,28 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.153.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsgade 5 9600 Aars	163 m²	985 m	26-01-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Gl Tingvej 35 9600 Aars	199 m²	372 m	07-03-2024	2.254.000 kr.	11.327 kr./m²
Stærevej 8 9600 Aars	198 m²	536 m	22-02-2024	2.075.000 kr.	10.480 kr./m²
Dalstrøget 8 9600 Aars	196 m²	657 m	16-05-2026	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Gislumvej 23 9600 Aars	184 m²	306 m	22-11-2023	2.390.000 kr.	12.989 kr./m²
Dalstrøget 14 9600 Aars	202 m²	610 m	02-07-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
V Stadionsvej 5 9600 Aars	179 m²	317 m	10-06-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Løvsangervej 10 9600 Aars	184 m²	623 m	01-04-2026	2.698.000 kr.	14.663 kr./m²
Løvsangervej 10 9600 Aars	184 m²	623 m	22-07-2024	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Gl Tingvej 29 9600 Aars	177 m²	339 m	15-07-2025	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu