Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Skovæblevej 2

Fritidshus · 100 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Udbydes aktuelt til 2.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.415 kr/m².2.267.700 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.657.914 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.545.000 kr / Estimat: 1.364.370 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,53 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2013 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtopvej 19 4873 Væggerløse	99 m²	634 m	22-07-2026	1.555.000 kr.	15.707 kr./m²
Valmuevej 35 4873 Væggerløse	100 m²	747 m	16-10-2023	2.525.000 kr.	25.250 kr./m²
Rødtopvej 3 4873 Væggerløse	100 m²	783 m	07-03-2025	2.942.000 kr.	29.420 kr./m²
Skovfyrvej 5 4873 Væggerløse	93 m²	310 m	27-05-2026	2.145.000 kr.	23.065 kr./m²
Rødgranvej 11 4873 Væggerløse	94 m²	393 m	02-12-2024	2.775.000 kr.	29.521 kr./m²
Aspargesvej 15 4873 Væggerløse	95 m²	553 m	21-04-2025	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Ukamavej 5 4873 Væggerløse	104 m²	648 m	21-02-2024	1.940.000 kr.	18.654 kr./m²
Skovlindvej 33 4873 Væggerløse	90 m²	172 m	23-09-2024	1.665.000 kr.	18.500 kr./m²
Bientjevej 18 4873 Væggerløse	95 m²	582 m	12-12-2023	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Pedersdalvænget 2 4873 Væggerløse	100 m²	1,0 km	08-03-2026	1.930.000 kr.	19.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu