Visselbjergvej 1

Villa · 190 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 860 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.668 kr/m².4.913.250 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.498.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,26 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.498.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visselbjergvej 6 8250 Egå	156 m²	42 m	18-02-2024	4.087.500 kr.	26.202 kr./m²
Vorrevangs Allé 90 8250 Egå	180 m²	169 m	29-04-2024	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Annekærvej 10 8250 Egå	187 m²	813 m	27-07-2025	5.950.000 kr.	31.818 kr./m²
Munkeparken 5 8250 Egå	177 m²	428 m	11-11-2024	4.475.000 kr.	25.282 kr./m²
Skæring Hedevej 44 8250 Egå	195 m²	817 m	17-03-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Vorrevangs Allé 92 8250 Egå	167 m²	183 m	06-12-2024	5.300.000 kr.	31.737 kr./m²
Vorrevangs Allé 40 8250 Egå	172 m²	401 m	22-04-2024	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²
Munkebakkevej 34 8250 Egå	162 m²	126 m	06-02-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Skæring Hedevej 190 8250 Egå	194 m²	1,2 km	05-08-2026	5.795.000 kr.	29.871 kr./m²
Skæring Havvej 18 8250 Egå	181 m²	986 m	09-02-2025	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu