Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3450 Allerød

Røglevænget 32

Rækkehus · 135 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 241 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.720 kr/m².4.302.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøglevænget gns: 31.181 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.518 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.833.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,12 pct. siden maj 2013
687k2,0M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20132.850.000 kr.31. aug. 20265.695.000 kr.I dag · vores estimat4.833.899 kr.Markedet · 1992925.155 kr.Markedet · 1993687.420 kr.Markedet · 1994961.335 kr.Markedet · 19951.229.445 kr.Markedet · 19961.110.780 kr.Markedet · 19971.181.250 kr.Markedet · 19981.595.700 kr.Markedet · 19991.386.180 kr.Markedet · 20001.924.425 kr.Markedet · 20012.054.025 kr.Markedet · 20022.339.685 kr.Markedet · 20032.175.660 kr.Markedet · 20042.151.765 kr.Markedet · 20052.437.560 kr.Markedet · 20063.368.925 kr.Markedet · 20073.686.580 kr.Markedet · 20083.492.180 kr.Markedet · 20092.325.510 kr.Markedet · 20102.362.500 kr.Markedet · 20112.798.955 kr.Markedet · 20122.712.015 kr.Markedet · 20132.841.345 kr.Markedet · 20142.953.800 kr.Markedet · 20152.392.605 kr.Markedet · 20163.882.600 kr.Markedet · 20172.956.635 kr.Markedet · 20183.682.530 kr.Markedet · 20193.519.585 kr.Markedet · 20203.457.350 kr.Markedet · 20213.977.640 kr.Markedet · 20224.312.440 kr.Markedet · 20233.988.170 kr.Markedet · 20244.381.560 kr.Markedet · 20254.474.710 kr.Markedet · 20265.371.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.833.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
  • 2013majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røglevænget 76
3450 Allerød		135 m²58 m17-09-20254.675.000 kr.34.630 kr./m²
Røglevænget 62
3450 Allerød		135 m²68 m10-01-20244.200.000 kr.31.111 kr./m²
Røglevænget 78
3450 Allerød		135 m²73 m29-02-20243.775.000 kr.27.963 kr./m²
Røglevænget 36
3450 Allerød		136 m²26 m04-12-20244.705.000 kr.34.596 kr./m²
Røglevænget 26
3450 Allerød		136 m²43 m12-01-20265.045.000 kr.37.096 kr./m²
Røglevænget 24
3450 Allerød		136 m²57 m07-07-20244.200.000 kr.30.882 kr./m²
Røglevænget 94
3450 Allerød		135 m²123 m21-06-20254.455.000 kr.33.000 kr./m²
Røglevænget 7
3450 Allerød		135 m²134 m28-10-20243.620.000 kr.26.815 kr./m²
Røglevænget 19
3450 Allerød		135 m²142 m16-10-20243.750.000 kr.27.778 kr./m²
Toftevej 47
3450 Allerød		138 m²400 m29-04-20244.600.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden