Bag Stadion 4, 4220 Korsør — Villa · 109 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.053 kr/m².1.091.300 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.528.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,11 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2013 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg380.000 kr.
1984Ombygning
1968Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1968

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehegnet 30 4220 Korsør	110 m²	262 m	06-02-2026	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Tovesvej 54 4220 Korsør	110 m²	495 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Dyrehegnet 2B 4220 Korsør	115 m²	168 m	03-04-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Rolighedsvej 13 4220 Korsør	110 m²	642 m	02-03-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Dyrehegnet 49 4220 Korsør	102 m²	218 m	17-06-2026	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Tovesvej 45 4220 Korsør	103 m²	608 m	06-05-2025	960.000 kr.	9.320 kr./m²
Gunversvej 14 4220 Korsør	98 m²	333 m	23-04-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Møllevangen 6 4220 Korsør	122 m²	426 m	23-04-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Ny Stottsvej 27 4220 Korsør	113 m²	1,1 km	27-11-2023	1.333.000 kr.	11.796 kr./m²
Lærkevej 19 4220 Korsør	102 m²	906 m	02-12-2025	1.130.000 kr.	11.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu