Fuglevænget 10, Ll Egebjerg, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 142 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 8.024 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 8024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.606 kr/m².2.713.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.674.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,49 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.674.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 2A, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	61 m	18-06-2024	2.025.000 kr.	22.753 kr./m²
Fuglevænget 1, Ll Egebjerg 4560 Vig	82 m²	240 m	28-05-2024	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Fiskerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	144 m²	377 m	18-01-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	134 m²	484 m	08-04-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²
Poppelvej 19, Hønsinge L 4560 Vig	143 m²	1,1 km	28-01-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Agerleddet 28, Hønsinge L 4560 Vig	162 m²	440 m	28-05-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Vej 14 37, Vig Lyng 4560 Vig	122 m²	507 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng 4560 Vig	139 m²	1,5 km	22-04-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Ericavej 15, Vig Lyng 4560 Vig	121 m²	738 m	20-05-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Lundtoftevej 10, Hønsinge L 4560 Vig	153 m²	1,3 km	29-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu